Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 72 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 3+kk (82 m²) se 2 balkóny a komorou – Ostrava, ul. Baarova Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a velkorysý byt o dispozici 3+kk s celkovou plochou 82 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem na ulici Baarove v Ostravě – Mariánských Horách (v blízkosti OC Futurum). Byt je ideální pro pár nebo rodinu (maximálně 4 osoby) a bude k dispozici od cca 15. 10. 2026 (po domluvě i od 1. 10. 2026). Dispozice a přednosti bytu: • Obývací pokoj + KK: Prostorný hlavní obývací prostor spojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na první balkón. • 2 samostatné pokoje: V jednom z pokojů se nachází druhý, plně zasklený balkón, který oceníte zejména v chladnějších dnech (ideální i jako zimní zahrada či relaxační zóna). • Praktická komora: Využitelná jako šatna a úložný prostor pro domácnost. • Sociální zařízení: Koupelna a samostatné WC. • Bezpečnost: Byt je vybaven bezpečnostními dveřmi. Vybavení bytu: Byt se pronajímá částečně zařízený: • Kuchyňská linka se spotřebiči (plynová varná deska, multifunkční a mikrovlnná trouba, myčka a lednice s mrazničkou) • Velké vestavěné skříně v ložnici, pokoji a na chodbě • Postel (bez matrací) • Jídelní stůl, židle a komoda Finanční podmínky: • Měsíční nájemné: 16 000 Kč • Zálohy na služby: 4 000 Kč / 2 osoby + elektřina a plyn (přepis na nájemníka) • Podmínky nájmu: Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné včetně záloh na služby a energie. Vratná jistota (kauce) je ve výši 2 měsíčních plateb (po dohodě lze polovinu kauce uhradit ve splátkách) + provize realitní kanceláři. Lokalita a občanská vybavenost: Klidná a výborně dostupná lokalita Ostrava – Mariánské Hory s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (OC Futurum, obchody, služby, restaurace, zastávky MHD s rychlým spojením do centra města). Poznámka k fotografiím: První 4 fotografie představují AI vizualizaci pro představu, jak lze byt zařídit nábytkem. Zbývající snímky zachycují reálný stav bytu. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte nás kontaktovat!

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
Vesenia s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 82 m 2 Datum nastěhování: 15.10.2026 Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Lokalita objektu: klidná část Měsíční služby pro 2 osoby: 4 000 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Provize: 20 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-334

Odhad reálné ceny

15 629 Kč
rozpětí 13 863 – 18 001 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 747 · váha 61 %
Model z dat 16 703 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 23 353 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 14 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 703 Kč (rozpětí 13 796 Kč – 19 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 23 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Futurum)
Nádraží
1405 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno