pronájem bytu 2+1 74 m²
Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem 2+1, Čs. Armády, Rožnov pod Radhoštěm Nabízíme k pronájmu nadstandardní, plně zařízený byt o podlahové ploše 74m² na ul. Čs. Armády, v Rožnově pod Radh. Byt se nachází ve 4. p/4. p zatepleného panelového domu a prošel kompletní, pečlivou a rozsáhlou rekonstrukcí, kdy se ze 3+1 stala velkorysá 2+1 s komorou. Veškeré vybavení vidíte na fotografiích, co můžeme vyzdvihnout v tomto bytě je určitě podlahové topení a otopný žebřík napojený na stoupačkové rozvody domu. Byt k dlouhodobému pronájmu. Majitel požaduje 3 kauce, nájem na měsíc dopředu. Více informací a možnosti prohlídky u makléřky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 31.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality Kocourek s.r.o
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-7532
Odhad reálné ceny
15 164 Kč
rozpětí 13 190 – 18 602 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 239 · váha 56 %
Model z dat
14 622 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
24 002 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 15 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 622 Kč (rozpětí 12 077 Kč – 16 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 24 002 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 279 m (Rožnov p.Radh., Pod Písečnou)
- Nádraží
- 300 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |