prodej chaty/chalupy 19 m² s pozemkem 29 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zděná zahrádkářská chata v Plzni na Mikulce . REZERVOVÁNO. Chata v oáze klidu Toužíte po vlastní chatě v Plzni? Nabízíme Vám ke koupi zděnou chatu v zavedené osadě Mikulka. Chata nabízí obytný pokoj, menší kuchyň a chodbu. Praktickým bonusem jsou půda na uskladnění věcí a dva sklepy. Do chaty je přivedena elektřina. Voda je obecní z osadního řadu (na zimu se uzavírá). Součástí je také dřevěná kolna na nářadí a suché WC. Chata je určena k rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost upravit si ji podle vlastních představ. Může z ní vzniknout útulné místo pro setkávání s rodinou a přáteli. Chata není primárně určena pro celoroční bydlení. Velkou předností je zahrada o výměře 458 m² se vzrostlými stromy a keři. Najdete tu velkou třešeň, ořešák, rybízy i jabloň. Je tu dost místa pro záhonky, posezení, grilování i obyčejné lenošení ve stínu stromů. Chata stojí na parcele o výměře 29 m². Pozemky vlastní ČR – Státní pozemkový úřad, je však možné požádat o jejich odprodej. Roční nájemné činí 500 Kč. Půdorysné rozměry jsou orientační. Příjezd k osadě je z Mozartovy ulice, kde se nachází i zastávka MHD. Domluvte si prohlídku, ať vidíte chatu i zahradu na vlastní oči. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (42105 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Pozemek
- 29 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.05.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Kolaudace: 1983
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 458 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1967
Zastavěná plocha: 29 m 2
Číslo zakázky: IDNES-071-NP04614
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
rozpětí 819 194 – 1.19 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
1.38 mil. · váha 63 %
Model z dat
1.07 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
430 643 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
852 150 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 532 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 694 914 Kč – 1.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 0.64 mil. Kč (68 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.38 mil. Pozemek 29 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.43 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 852 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 369 m (Nemocnice Lochotín)
- Nádraží
- 1257 m (Plzeň-Bílá Hora)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |