pronájem bytu 3+1 100 m²
Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 3+1 s parkováním Františkovy Lázně Pronájem prostorného zařízeného bytu 3+1 v lázeňské zóně Františkových Lázní. Výhodou jsou 2 samostatná WC, komora a možnost parkování v uzamčené zahradě. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a zařízený byt 3+1, který se nachází v cihlovém domě v atraktivní lázeňské zóně Františkových Lázní. Byt nabízí praktické a velkorysé dispoziční řešení – kuchyň, tři samostatné pokoje, koupelnu, dvě samostatné toalety, chodbu a praktickou komoru. Byt se pronajímá včetně vyobrazeného nábytku a zařízení, součástí vybavení je také pračka. Díky tomu nabízí možnost pohodlného bydlení bez nutnosti pořizovat kompletní vlastní vybavení. Velkou výhodou je možnost parkování v uzamčené zahradě u domu, kterou může nájemce využívat po dobu trvání nájemního vztahu. To je vzhledem k poloze nemovitosti v lázeňské části města příjemným bonusem. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou s možností dalšího prodloužení. K nájemnému se připočítávají zálohy na služby ve výši cca 7.200 Kč měsíčně, které zahrnují zejména vytápění, zálohy na studenou a teplou vodu, elektřinu a úklid společných prostor. Výše záloh bude upravena podle počtu osob užívajících byt. Spotřeba elektrické energie přímo v bytě činí orientačně cca 1.500 Kč měsíčně. Požadována je vratná jistota (kauce) ve výši 30.000 Kč. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Nemovitost se nachází ve velmi příjemné části Františkových Lázní. V pěším dosahu je škola, mateřská škola, vlakové nádraží, obchody i další občanská vybavenost. Výhodou je rovněž snadná dostupnost centra a lázeňské části města. Byt doporučujeme zejména zájemcům, kteří hledají prostorné, zařízené bydlení v atraktivní lokalitě Františkových Lázní s možností parkování přímo u domu.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Reality Smajlík s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2396
Odhad reálné ceny
17 610 Kč
rozpětí 15 506 – 21 489 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
16 016 · váha 44 %
Model z dat
18 023 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
35 508 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 160 Kč/m² → 16 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 023 Kč (rozpětí 14 887 Kč – 20 736 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 35 508 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Františkovy Lázně, Slatina)
- Nádraží
- 534 m
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 193 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |