pronájem bytu 2+1 60 m²
Třeboň · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+1, 60 m² Vodárenská, Třeboň Nabízíme k pronájmu příjemný a prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře cca 60 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu v ulici Vodárenská v Třeboni. Byt se nachází ve velmi příjemné lokalitě s množstvím zeleně a přírodou na dosah. Přímo před domem se nachází mateřská škola, další občanská vybavenost je pohodlně dostupná v rámci města. Dům v současné době prochází postupnou modernizací. Má novou fasádu a probíhá realizace nových balkonů, přičemž balkon náležející k nabízenému bytu by měl být dokončen na konci září. Plánována je také instalace elektrických venkovních žaluzií a sítí proti hmyzu. Byt se pronajímá zařízený nábytkem dle fotografií. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí. Součástí vybavení je také lednice a mikrovlnná trouba, které jsou starší a budou v bytě ponechány k dosloužení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklepní kóje a v domě je k dispozici také kolárna. Lokalita: Velkou předností nabídky je samotná Třeboň – oblíbené historické a lázeňské město obklopené krásnou krajinou Třeboňska. Nabízí příjemné spojení klidného bydlení, občanské vybavenosti a širokých možností pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Okolí je charakteristické rozsáhlými lesy, rybníky a množstvím pěších i cyklistických tras. Třeboň láká také svým historickým centrem, zámkem a zámeckým parkem, rybníkem Svět a známou lázeňskou tradicí. Vodárenská ulice tak nabízí příjemné bydlení s přírodou na dosah a zároveň dobrou dostupností všeho, co Třeboň nabízí. Podmínky pronájmu Nájemné: 16 500 Kč/měsíc Zálohy na vodu a služby: 1 300 Kč/měsíc Vratná kauce: 25 000 Kč Plyn a elektřina budou převedeny přímo na nájemce, orientační náklady činí přibližně 2 000 Kč měsíčně. Byt bude kompletně připraven k nastěhování od října 2026. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HANZLÍKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-08-31
Odhad reálné ceny
16 365 Kč
rozpětí 12 986 – 18 755 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 10 km)
15 572 · váha 30 %
Model z dat
16 476 · váha 67 %
Cenová hladina
(cr)
21 305 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 15 572 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 476 Kč (rozpětí 13 609 Kč – 18 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 21 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Třeboň, Na Kopečku)
- Nádraží
- 723 m (Třeboň lázně)
- Praha hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |