Prodej bytu 4+kk 74 m²
Vejprnice, Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 74,5 m² ve Vejprnicích.
Díky velkému množství oken působí celý byt příjemně, vzdušně a nabízí dostatek přirozeného světla po celý den. Promyšlené uspořádání a tři neprůchozí pokoje zajišťují dostatek soukromí pro každého člena domácnosti.
Dispozici tvoří předsíň, prostorná chodba, samostatná toaleta, koupelna s rohovou vanou, tři neprůchozí pokoje a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Jeden z pokojů má vlastní balkon a další balkon je přístupný z obývacího pokoje.
Bytová jednotka je vybavena klimatizací, vinylovými podlahami a podlahovým vytápěním. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler.
K bytu dále náleží skladovací kóje o výměře 2,85 m², která se nachází na stejném podlaží a disponuje vlastním oknem. Součástí prodeje je rovněž parkovací stání.
Nemovitost se nachází v klidné části Vejprnic s dobrou dostupností do Plzně a rychlým napojením na dálnici D5. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, lékařů, obchodů a dalších služeb. Výhodou je také autobusové a vlakové spojení s Plzní.
Byt představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, praktickou dispozici, vlastní parkování a klidné bydlení v blízkosti Plzně.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.20 mil. Kč (97257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2017
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- g-o-a-t-realit
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
542 m
MHD
374 m
školka
2789 m
lékař
359 m
pošta
432 m
restaurace
405 m
škola
831 m
obchod
3270 m
vlak
854 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 7.20 mil. Kč | -6.5 % |
| 18.09.2026 | 7.70 mil. Kč | -2.5 % |
| 31.08.2026 | 7.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.20 mil. Kč
97 257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.68 mil. Kč
5.62 mil. – 7.39 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
6.57 mil. · váha 56 %
Model z dat
6.90 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7.76 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 719 Kč/m² → 6.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.90 mil. Kč (rozpětí 5.81 mil. Kč – 8.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 7.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 412 m (Vejprnice, Náves)
- Nádraží
- 864 m (Vejprnice)
- Plzeň hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Liberec
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 7.70 mil. → 7.20 mil. |
| 18.09.2026 | zlevněno 7.90 mil. → 7.70 mil. |
| 31.08.2026 | přidáno |