Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 8 m² s pozemkem 189 m²

Bor · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty v Boru u Tachova Nabízíme k prodeji dřevěnou zahradní chatu která se nachází v klidné zahrádkářské kolonii v Boru u Tachova. Po drobné úpravě je možné chatu využít k rekreaci, nebo jen jako zázemí pro příjemně strávené chvíle na pozemku. Pozemek je udržovaný a poskytuje dostatek prostoru pro posezení, grilování nebo vytvoření vlastní zahrádky podle vašich představ. Voda je rozvedena po celé zahrádkářské kolonii a přímo u pozemku je vyved kohout, který je možné osadit hadicí a využívat na zalévání. Náklady za vodu jsou cca 500-800,-Kč za sezonu. Celá zahrádkářská kolonie je velmi dobře udržovaná a kompletně uzavíratelná, takže poskytuje dostatečnou ochranu i z hlediska bezpečnosti. Pokud hledáte místo, kde můžete trávit volný čas v přírodě, pěstovat vlastní úrodu nebo jen odpočívat v klidném prostředí, je tato zahradní chata skvělou volbou.

Parametry

Cena
250 000 Kč (31250 Kč/m²)
Užitná plocha
8 m²
Pozemek
189 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MID.ALS s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 180 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 9 m 2 Číslo zakázky: IDNES-554

Odhad reálné ceny

442 791 Kč
rozpětí 381 459 – 510 422 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 416 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 320 020 · váha 35 %
Model z dat 319 189 · váha 14 %
Náklady na stavbu 576 028 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 345 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 003 Kč/m² → 320 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 319 189 Kč (rozpětí 208 080 Kč – 460 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (48% váhy): postavit to znovu by stálo 0.26 mil. Kč (29 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.16 mil. Pozemek 189 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.45 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.58 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 345 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
416 m (Bor, statek)
Nádraží
968 m (Bor)
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno