Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 52 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu komerční prostor v Ostravě - Vítkovicích. Jedná se o prostor s užitnou plochou 52 m2, jehož součástí je hlavní místnost, WC s umyvadlem, chodbička a snížený prostor pro archiv, sklad, kancelář atd. Umístění předmětné nemovitosti je nedaleko Mírového náměstí a Vítkovické nemocnice. Nabízí se zde možnost prostor využívat jako trafiku, menší obchod, kancelář například zástupce energetických společností, pojišťoven, finančních služeb, masážní salón, či jako provozovnu firmy. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
andrej-holcik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 240

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 155 m školka 149 m lékař 147 m pošta 251 m restaurace 63 m škola 164 m obchod 904 m vlak 1487 m

Odhad reálné ceny

9 434 Kč
rozpětí 4 816 – 12 602 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 543 · váha 80 %
Model z dat 9 159 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 8 637 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 9 543 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 159 Kč (rozpětí 5 940 Kč – 17 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 8 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Vítkovice,Mírové nám.)
Nádraží
1469 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno