Nemovitosti

Prodej kanceláře 120 m²

Letohrad, Letohrad · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prostorný dům s užitnou plochou 120 m² na atraktivní adrese Komenského 471 v Letohradě. Dům je vhodný pro přestavbu na kanceláře i jako sídlo firmy. Může zde být umístěna například advokátní kancelář, zubní ordinace, nehtové ,vlasové či kosmetické studio a mnohé další. Tento dům se nachází na pozemku o celkové ploše 1.027 m² a náleží k němu dvě garáže. K domu je nově zbudován přívod elektřiny, je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Přípojka plynu se nachází na hranici pozemku-pilířek HUP a shodně tak přípojka optickým kabelem. Dům disponuje jedním podzemním a dvěmi nadzemními podlažími. Nemovitost nabízí dvě bytové jednotky, dále balkón, prostornou halu se schodištěm,lodžii , sklep a půdu. Velkou výhodou domu je v těsné blízkosti vystavěná dvojgaráž, která může sloužit nejen jako garáže, ale i jako dílna nebo sklad. Parkovat se dá i na cestě umístěné na pozemku nemovitosti-příjezd ke garážím . Zahrada nabízí pohodových 738 m2 s možností instalace dalších parkovacích míst. Nezapomeňte si prohlédnout tuto skvělou nabídku! Další informace Vám velmi sdělí náš realitní makléř Mgr. Radek Procházka

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (29083 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1930
Podlaží
3
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
mgr-radek-prochazka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 289

Vzdálenosti

bankomat 541 m MHD 158 m školka 931 m lékař 1352 m pošta 1386 m restaurace 187 m škola 38 m obchod 8965 m vlak 1313 m

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 3.79 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.93 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 583 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4421 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
588 m (Letohrad, náměstí)
Nádraží
1315 m (Lukavice v Čechách)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno