Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 62 m² s pozemkem 933 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rekreační chata ve Lhotě u Plzně Toužíte po místě, kde si odpočinete od městského shonu, ale skvěle se fyzicky unavíte při zvelebování ? Právě pro vás je tudíž určena tato rekreační chata, se zastavěnou plochou 88 m², situovaná v rekreační lokalitě Lhota u Plzně, kterou nabízím ke koupi. Chata stojí na velkorysém pozemku o výměře 933 m², jenž nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, vaše zahradnické projekty i příjemné chvíle s rodinou a přáteli. Díky zpevněné příjezdové cestě je přístup k nemovitosti pohodlný po celý rok a parkování je možné přímo na vlastním pozemku. Dispozici tvoří vstupní veranda, kuchyně, dva samostatné pokoje a prostorná koupelna. Rekreační nemovitost, kompletně vyklizena, je připravena k potřebným úpravám a následně k vysněnému užívání. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva. Voda je čerpána z vlastního vrtu - studny, přičemž ohřev vody zajišťuje bojler. Odpad je sveden do jímky. A v neposlední řadě je třeba zmínit i připojení elektrické energie. Velkou předností této nemovitosti je lokalita, která spojuje klid přírody s výbornou dostupností do Plzně. Nabízená nemovitost je tak ideálním místem pro seberealizaci, víkendový odpočinek i trávení delšího volného času. Budu se na vás těšit na prohlídce.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (64516 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Pozemek
933 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Valerie Dvořáková Lacinová

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 845 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 88 m 2 Číslo zakázky: IDNES-59

Odhad reálné ceny

3.73 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 4.02 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.64 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 3.20 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 2.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 846 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (28% váhy): postavit to znovu by stálo 2.01 mil. Kč (223 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.21 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 33 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.20 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
438 m (Pod Dubovkou)
Nádraží
1389 m (Dobřany zastávka)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno