prodej stavebního pozemku 2 205 m²

Ves Touškov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek, 2205 m², Ves Touškov, Mířovice Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o celkové ploše 2 205 m², situovaný na okraji obce Mířovice, v obci Ves Touškov, v okrese Plzeň-jih. Tento atraktivní pozemek se studnou je ideální pro výstavbu rodinného domu či chalupy, a nabízí krásný výhled do okolní krajiny, což z něj činí pěkné místo pro relaxaci a bydlení. Pozemek je přístupný po asfaltové vozovce a je dobře dostupný jak silniční dopravou, tak i veřejnou dopravou autobusy. Na pozemku je přípojka elektrického proudu. Tato lokalita je příjemná a klidná, vhodná i pro rodinné bydlení a zároveň blízko přírody, což ocení nejen milovníci venkovních aktivit, ale i lidé hledající klid a pohodu. Veškerá občanská vybavenost je v okolních městěch (Stod, Holýšov a další) nebo v Plzni. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním pomůžeme. 

Parametry

Cena: 4.17 mil. Kč (1890 Kč/m²)
Pozemek: 2205 m²
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1991

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.17 mil. Kč

1 890 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

2.14 mil. – 5.90 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 8 km) 3.95 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.54 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 34 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 790 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2867 m (Lisov)
Nádraží: 2846 m (Hradec u Stoda)
Plzeň hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 225 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 237 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 242 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
31.08.2026	přidáno