Prodej bytu 3+1 69 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s užitnou plochou 69 m², který se nachází v 6. patře zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Plzeňská, v Českých Budějovicích. Díky umístění ve vyšším patře, nabízí krásný výhled na řeku Vltavu a okolní přírodu.

K bytu náleží balkon o výměře 2 m², který nabízí příjemné místo pro ranní kávu s odpočinkem v letních měsících. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře 1,5 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Byt prošel rekonstrukcí a disponuje zděným bytovým jádrem s prostornou vanou, plastovými okny i novými vinylovými podlahami. Prakticky řešená dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení vaší rodiny.

Velkou předností je vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zastávky MHD i další služby, které zpříjemní každodenní život. Milovníci přírody ocení blízkost Vltavy a okolních zelených ploch vhodných k procházkám i aktivnímu odpočinku.

 Byt představuje skvělou volbu pro rodinné bydlení, mladý pár a nebo jako skvělou investici. Pokud hledáte nemovitost, do které se můžete bez starostí ihned nastěhovat, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 6.60 mil. Kč (95638 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 9
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1155

Vzdálenosti

bankomat 522 m MHD 169 m školka 187 m lékař 339 m pošta 573 m restaurace 341 m škola 294 m obchod 546 m vlak 1292 m

Odhad reálné ceny

6.23 mil. Kč

rozpětí 5.68 mil. – 7.03 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.99 mil. · váha 66 %

Model z dat 6.68 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 788 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 5.53 mil. Kč – 8.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Průběžná)
Nádraží: 1085 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno