Nemovitosti

prodej domu 94 m² s pozemkem 855 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní rodinný dům 3+kk s garáží na pozemku 855 m² Dům na klíč Mýto u Tachova Hledáte nový rodinný dům, kde nemusíte řešit projekt, stavební povolení, řemeslníky ani průběh výstavby? Nabízíme kompletní výstavbu moderního rodinného domu 3+kk s garáží na rovinatém pozemku o výměře 855 m² v obci Mýto u Tachova. V ceně získáváte pozemek, projektovou dokumentaci, stavební povolení, přípojky i kompletně dokončený rodinný dům připravený k nastěhování. Lokalita Mýto u Tachova se nachází v krásné krajině na okraji Českého lesa. Lokalita nabízí klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody, množství turistických a cyklistických tras a zároveň dobrou dostupnost do Tachova, Stříbra, Plzně i Německa. Pokud hledáte místo, kde budou mít děti dostatek prostoru, čisté prostředí a bezpečné okolí, je tato lokalita ideální volbou. Pozemek Součástí nabídky je stavební pozemek o výměře 855 m². Pozemek nabízí dostatek prostoru pro zahradu, terasu, pergolu, bazén nebo dětské hřiště. Pozemek bude napojen na: elektřinu veřejný vodovod vlastní čistírnu odpadních vod (ČOV) Co je zahrnuto v ceně stavební pozemek 855 m² projektová dokumentace stavební povolení napojení na elektřinu napojení na veřejný vodovod vlastní ČOV základová deska kompletní rodinný dům na klíč elektrické podlahové vytápění kompletní elektroinstalace rozvody vody a odpadů podlahové krytiny interiérové dveře kompletně dokončená koupelna a WC sanita malby a dokončovací práce V ceně nejsou zahrnuty: kuchyňská linka kuchyňské spotřebiče venkovní dekorativní dřevěné obložení zobrazené na vizualizacích nadstandardní terénní a zahradní úpravy Dům Moderní přízemní rodinný dům nabízí praktickou dispozici 3+kk s celkovou podlahovou plochou 93,84 m². Dispozice: vstupní vestibul chodba obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou 2 samostatné ložnice koupelna samostatné WC technická místnost garáž Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemné propojení interiéru se zahradou. Dům je navržen s důrazem na nízké provozní náklady a pohodlné rodinné bydlení. Hlavní výhody ✓ pozemek 855 m² ✓ kompletní dům na klíč ✓ podlahová plocha 93,84 m² ✓ garáž součástí domu ✓ podlahové vytápění ✓ klidná lokalita v blízkosti přírody ✓ výborná dostupnost do Tachova, Stříbra a Plzně ✓ možnost financování hypotečním úvěrem Vizualizace mají ilustrativní charakter a mohou se lišit od konečného provedení stavby.

Parametry

Cena
7.09 mil. Kč (75404 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Pozemek
855 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NOVIS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.06.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Odpad: vlastní čistička PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1077

Odhad reálné ceny

4.44 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 5.58 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 4.88 mil. · váha 50 %
Model z dat 4.38 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 3.74 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 940 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.38 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 3.17 mil. Kč (338 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.90 mil. Pozemek 855 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.74 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.09 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží
649 m
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno