Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Dobronín, Dobronín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Nad Valchou 64, Dobronín. Dispozice a vybavení: Dispozice bytu - 3+kk zděné jádro světlý a prakticky řešený byt Výhody: k bytu náleží soukromé parkoviště v areálu nemovitosti pohodlné parkování bez starostí vhodné bydlení pro páry, rodiny i agenturní pracovníky klidná lokalita s dobrou dostupností do Jihlavy i Havlíčkova Brodu Lokalita: Dobronín je oblíbenou lokalitou s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Díky umístění bytu v areálu s vlastním parkováním je zajištěno bezpečné a komfortní bydlení. Měsíční nájemné činí 12.800,- Kč, zálohy na energie a služby jsou ve výši cca 5.000,- Kč měsíčně, dle počtu osob. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 12.000,- Kč + provize RK. Elekřina a plyn se přepisují na nájemníka. Pomůžeme Vám sjednat pojištění domácnosti a odpovědnosti. V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 800 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
makleri-z-vaseho-kraje

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus okolí: Venkovská parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5791 m MHD 588 m školka 737 m lékař 875 m pošta 875 m restaurace 752 m škola 916 m obchod 8584 m vlak 419 m

Odhad reálné ceny

15 283 Kč
rozpětí 12 901 – 17 297 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 14 780 · váha 52 %
Model z dat 15 472 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 22 729 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 14 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 472 Kč (rozpětí 12 823 Kč – 17 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 22 729 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
586 m (Dobronín, otočka)
Nádraží
424 m (Dobronín)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno