Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Dobronín, Dobronín · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Nad Valchou 64, 
Dobronín. 

Dispozice a vybavení:
Dispozice bytu - 3+kk 
zděné jádro
světlý a prakticky řešený byt

Výhody:
k bytu náleží soukromé parkoviště v areálu nemovitosti  pohodlné parkování bez starostí
vhodné bydlení pro páry, rodiny i agenturní pracovníky
klidná lokalita s dobrou dostupností do Jihlavy i Havlíčkova Brodu

Lokalita:
Dobronín je oblíbenou lokalitou s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Díky umístění bytu v areálu s vlastním parkováním je zajištěno bezpečné a komfortní bydlení.
Měsíční nájemné činí 12.800,- Kč, zálohy na energie a služby jsou ve výši cca 5.000,- Kč měsíčně, dle počtu osob. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 12.000,- Kč + provize RK. Elekřina a plyn se přepisují na nájemníka. 
Pomůžeme Vám sjednat pojištění domácnosti a odpovědnosti.
V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: makleri-z-vaseho-kraje

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus okolí: Venkovská parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5791 m MHD 588 m školka 737 m lékař 875 m pošta 875 m restaurace 752 m škola 916 m obchod 8584 m vlak 419 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 800 Kč

197 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 288 Kč

12 816 – 17 749 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 15 281 · váha 47 %

Model z dat 15 117 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 22 957 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 15 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 117 Kč (rozpětí 12 905 Kč – 17 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 22 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 586 m (Dobronín, otočka)
Nádraží: 424 m (Dobronín)
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 172 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno