Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1, 35 m2. Byt se nachází ve 2. patře panelového domu s výtahem. Součástí vybavení bytu je sporák, byt se pronajímá BEZ nábytku. Nájemné činí 5.500,-, zálohy 3.500,- (při obsazenosti jednou osobou, každá další osoba + 800,-) Celková měsíční platba 9.000,-. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe. Při podpisu smlouvy je třeba uhradit první nájem, vratnou kauci ve výši 9.000,- a provizi ve výši 9.000,-.

Parametry

Cena
5 500 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
zuzana-cesalova-reality

Vzdálenosti

bankomat 643 m MHD 57 m školka 302 m lékař 482 m pošta 698 m restaurace 350 m škola 271 m obchod 594 m vlak 406 m

Odhad reálné ceny

7 769 Kč
rozpětí 6 751 – 8 805 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 322 · váha 61 %
Model z dat 8 332 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 11 328 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 7 322 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 332 Kč (rozpětí 6 905 Kč – 9 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 11 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Písečná)
Nádraží
402 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno