Prodej bytu 2+kk 74 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený a hlavně prostorný byt 2+kk o velikosti 74,45 m² ve velmi žádané lokalitě v centru Ostravy, ul. Jantarová - Rezidence Nová Karolina.
Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží z 8 pater, jedná se bezbariérovou novostavbu s výtahem. Byt je situovaný v klidném a čistém domě. V domě je nový bezpečnostní a kamerový systém.
Celková dispozice a design bytu odpovídá moderním trendům a uspokojí i náročného uživatele. Jedná se o větší byt s neprůchozími pokoji. Dominantu bytu tvoří velký obývací pokoj s designovým osvětlením, orientovaný na západ na ulici Jantarovou. Z ložnice je pak rohovým oknem pěkný výhled na celé náměstí. Celý byt nabízí promyšlené dispoziční řešení s důrazem na funkčnost a komfort.
V moderní kuchyni vybavené vestavěnými spotřebiči jako je indukční deska, trouba, myčka, digestoř a mikrovlnka je rovněž hezký výhled směrem k budově Organica.
V koupelně je zděné jádro a vana se sprchovou zástěnou a keramickým obkladem, baterie LAUFEN. WC je samostatně, závěsné, značky LAUFEN. V celém bytě jsou položeny prémiové plovoucí podlahy, včetně kvalitní tepelné a zvukové izolace. V předsíně se nachází skříň s praktickými úložnými prostory.
V suterénu se nachází krytá garážové stání. V uzavřeném vnitrobloku se nachází dětské hřiště s prolézačkami a travnaté plochy s jezírkem. Byt disponuje vysokorychlostním internetem a kabelovou TV.
V blízkosti je kompletní občanská vybavenost - škola, školka, pošta, nákupní centrum Karolina, restaurace, banky a lékaři. Výborná dopravní obslužnost MHD, silnice 1. třídy a dálnice.
Měsíční zúčtovatelné náklady pro 2 osoby činí 5.206,- Kč (včetně FO), plus záloha na elektřinu 1000 Kč a internet 350 Kč. Plyn v bytě není. Veškeré odečty energií jsou bezdrátové - na dálku.
Byt je vybaven nadstandardními prvky, které splní kritéria i těch nejnáročnějších zájemců.
Kupní cena bytu činí 6.995.000,- Kč.
K dispozici ihned.
V 1.NP a 2.NP budovy se nachází velké soukromé uzavřené parkoviště s kamerovým systémem.
K bytu je možno dokoupit kryté garážové stání se sklepem umístěné přímo v budově za 495.000 Kč.
Garážové stání je samostatně neprodejné!!!
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (94527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ing-david-pfleger
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 6
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
22 m
MHD
194 m
školka
336 m
lékař
490 m
pošta
111 m
restaurace
33 m
škola
662 m
obchod
86 m
vlak
309 m
Odhad reálné ceny
7.61 mil. Kč
rozpětí 6.26 mil. – 8.54 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.47 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.20 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 486 Kč/m² → 8.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37443 nabídek stejného druhu → 8.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Hotel Palace)
- Nádraží
- 308 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |