Pronájem garáže 18 m²
Český Krumlov, Nádražní Předměstí · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu garáž v žádané lokalitě - Nádražní ulice, Český Krumlov, v těsné blízkosti vlakového nádraží. Ideální řešení pro majitele osobního vozidla, moto nadšence nebo jako suché úložiště věcí. Lokalita zajišťuje rychlý přístup k dopravnímu uzlu a dobré napojení na centrum města.
Popis nemovitosti:
• Uzamykatelná garáž bez elektřiny (žádné pevné osvětlení ani zásuvka) — vhodné pro parkování a skladování
• Příjezd z veřejné komunikace
Finanční podmínky:
• Měsíční nájem: 2 000 Kč
• Kauce: 4 000 Kč
• Provize realitní kanceláře: 4 000 Kč
• Volné od: 1. září 2026
Parametry
- Cena
- 1 800 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 31.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- open-space-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
824 m
MHD
167 m
školka
260 m
lékař
776 m
pošta
164 m
restaurace
178 m
škola
366 m
obchod
1004 m
vlak
144 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 1 800 Kč | -10.0 % |
| 31.08.2026 | 2 000 Kč |
Odhad reálné ceny
2 295 Kč
rozpětí 2 013 – 2 958 Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
2 342 · váha 64 %
Model z dat
2 064 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
2 769 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 2 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 064 Kč (rozpětí 1 568 Kč – 2 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1348 nabídek stejného druhu → 2 769 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m
- Nádraží
- 127 m (Český Krumlov)
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | zlevněno 2 000 → 1 800 |
| 31.08.2026 | přidáno |