Pronájem garáže 18 m²

Český Krumlov, Nádražní Předměstí · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž v žádané lokalitě - Nádražní ulice, Český Krumlov, v těsné blízkosti vlakového nádraží. Ideální řešení pro majitele osobního vozidla, moto nadšence nebo jako suché úložiště věcí. Lokalita zajišťuje rychlý přístup k dopravnímu uzlu a dobré napojení na centrum města.
Popis nemovitosti:
    • Uzamykatelná garáž bez elektřiny (žádné pevné osvětlení ani zásuvka) — vhodné pro parkování a skladování
    • Příjezd z veřejné komunikace
Finanční podmínky:
    • Měsíční nájem: 1.800,- Kč
    • Kauce: 3.600,- Kč
    • Provize realitní kanceláře: 4 000 Kč
    • Volné od: 1. září 2026

Parametry

Cena: 1 800 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: open-space-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 824 m MHD 167 m školka 260 m lékař 776 m pošta 164 m restaurace 178 m škola 366 m obchod 1004 m vlak 144 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
03.09.2026	1 800 Kč	-10.0 %
31.08.2026	2 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 800 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 081 Kč

1 711 – 2 802 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 2 200 · váha 57 %

Model z dat 1 861 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2 836 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 2 200 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 861 Kč (rozpětí 1 466 Kč – 2 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2301 nabídek stejného druhu → 2 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m
Nádraží: 127 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	zlevněno 2 000 → 1 800
31.08.2026	přidáno