Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 175 m²

Tetčice, Tetčice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu praktický výrobně-skladový prostor o celkové užitné ploše cca 175 m², který se nachází v uzavřeném areálu Pila Tetčice v okrese Brno-venkov. Díky své poloze nabízí velmi dobrou dostupnost do Brna i na dálnici D1. Prostor je vhodný zejména jako dílna, sklad, servisní zázemí, montážní dílna nebo pro lehkou výrobu. Jedná se o praktické řešení pro podnikatele a firmy, kteří hledají funkční prostor s možností bezproblémového vjezdu a manipulace. Dispozice a parametry: Dílna – cca 100 m² - světlá výška 3,40 m - vjezdová vrata 2,84 × 3,05 m - připojení na elektřinu - zpevněný příjezd a manipulační prostor před objektem Sklad – cca 75 m² - skladová plocha cca 66 m² - předsíň cca 8,8 m² - světlá výška 3,20 m Celková užitná plocha činí přibližně 175 m². Výhody prostoru: přístup do areálu 24/7 pohodlný vjezd přímo k prostoru zpevněná manipulační plocha před objektem sociální zázemí v sousední budově v areálu prostor je volný ihned výborná dopravní dostupnost v rámci Brna-venkova vhodné pro dílnu, servis, montáž, sklad nebo lehkou výrobu Prostor není centrálně vytápěn, v případě potřeby lze využít lokální elektrické vytápění. Sociální zařízení je k dispozici v sousední budově v areálu. Pronájem je vhodný také pro zájemce, kteří hledají prostor na kratší až střednědobé období, přibližně 1–1,5 roku. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha
175 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
jap-reality-brno

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1603 m MHD 295 m školka 247 m lékař 1540 m pošta 284 m restaurace 61 m škola 310 m obchod 8009 m vlak 286 m

Odhad reálné ceny

20 069 Kč
rozpětí 17 126 – 22 699 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 865 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 20 210 · váha 84 %
Model z dat 14 238 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 29 350 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 20 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 238 Kč (rozpětí 9 234 Kč – 27 495 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 29 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
297 m (Tetčice,,žel.st.)
Nádraží
283 m (Tetčice)
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno