Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 124 m²

Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 121 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Nymburka, přímo u centra města. Prostor je vhodný především pro obchodní provoz, díky své dispozici a stávajícímu vybavení však nabízí i další možnosti využití. Dispozice prostoru zahrnuje hlavní obchodní prostor, sklad, šatnu, WC a úklidovou místnost. Podmínkou je odkup vybavení a vyrovnání za provedené úpravy prostoru jako je klimatizace a světelné rampy, více na osobní jednání. Prostor má 2 vstupy vedle sebe, což nabízí širší využití… Součástí vybavení a provedených úprav mohou být například: • prodejní pult, • chladicí zařízení, • mrazáky, • regály, • klimatizace, • světelné rampy a další vybavení. Měsíční nájemné činí 24.500 Kč + energie. Provizi RK hradí nájemník. Pokud hledáte dobře situovaný komerční prostor v Nymburce s možností okamžitého využití a variabilního uspořádání, může být tato nabídka zajímavou příležitostí pro vaše podnikání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
24 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
mv-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 207 m školka 212 m lékař 473 m pošta 168 m restaurace 41 m škola 193 m obchod 695 m vlak 761 m

Odhad reálné ceny

16 973 Kč
rozpětí 6 606 – 27 770 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 955 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 11 116 · váha 41 %
Model z dat 20 892 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21 420 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 11 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 892 Kč (rozpětí 13 549 Kč – 40 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 21 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Nymburk, náměstí)
Nádraží
740 m (Nymburk hlavní nádraží)
Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno