Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 124 m²

Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 121 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Nymburka, přímo u centra města. Prostor je vhodný především pro obchodní provoz, díky své dispozici a stávajícímu vybavení však nabízí i další možnosti využití. Dispozice prostoru zahrnuje hlavní obchodní prostor, sklad, šatnu, WC a úklidovou místnost. !!! Podmínkou je odkup vybavení !!! a vyrovnání za provedené úpravy prostoru jako je klimatizace, světelné rampy, regály na prodejně a ve skladu, vitrína, mrazáky, lednice, výrobník ledu, kávovar Nuova Simonelli + mlýnek, pokladna, tiskárna, čtečka Honeywell, myčka nádobí aj. Více na osobní jednání. Prostor má 2 vstupy vedle sebe, což nabízí širší využití… Měsíční nájemné činí 24.500 Kč + energie. Provizi RK hradí nájemník. Pokud hledáte dobře situovaný komerční prostor v Nymburce s možností okamžitého využití a variabilního uspořádání, může být tato nabídka zajímavou příležitostí pro vaše podnikání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
24 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
31.08.2026 (58 dní)
Prodávající
mv-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 128.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 207 m školka 212 m lékař 473 m pošta 168 m restaurace 41 m škola 193 m obchod 695 m vlak 761 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
24 500 Kč
198 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 734 Kč
8 700 – 29 428 Kč

Nabídka je 56 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 247 · váha 38 %
Model z dat 25 824 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 24 564 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4735% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 824 Kč (rozpětí 16 421 Kč – 40 625 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 24 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Nymburk, náměstí)
Nádraží
740 m (Nymburk hlavní nádraží)
Praha hl. n.
45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
62 min · 1 přestup
Liberec
83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
88 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
113 min · 1 přestup
Brno hl. n.
118 min · 1 přestup
České Budějovice
122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno