Pronájem kanceláře 101 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu jedinečné mezonetové kancelářské prostory o celkové výměře 101,2 m2, (možnost pronájmu dvojgaráže). Tyto prostory se nacházejí na prestižní adrese v ulici Petrská na pražském Novém Městě. Tato lokalita v samotném srdci Prahy 1 vyniká nejen svou historií a reprezentativním charakterem, ale také skvělou dopravní dostupností v těsné blízkosti metra a tramvajových zastávek na Náměstí Republiky či Florenc. V okolí navíc najdete kompletní občanskou vybavenost včetně vyhlášených restaurací a kaváren pro vaše pracovní obědy či schůzky.
​
​Samotné prostory jsou velmi prakticky rozděleny do dvou podlaží, což umožňuje přirozené a nerušené rozdělení vaší firmy na klientskou a pracovní zónu. Na vstupní úrovni ve spodním patře vás přivítá chodba se samostatnou toaletou, ze které se vchází do prostorné zasedací místnosti/kanceláře, která je jako stvořená pro důležitá jednání s obchodními partnery. Dále zde najdete kuchyňský kout, kancelář v níž je schodiště, které vás zavede do klidnější části v horním patře.
​
​V horním patře se nacházejí dvě samostatné kanceláře, které vašemu týmu poskytnou dostatek klidu a soukromí pro každodenní práci. Pro maximální pohodlí je toto patro vybaveno druhou samostatnou koupelnou a vanou. Obrovským benefitem této nabídky je také vlastní garážové stání (dvojgarář) přímo v budově, což v této části Prahy výrazně usnadní každodenní parkování.
​
​Kanceláře jsou připraveny k nastěhování od září. Měsíční nájemné činí 39.000 Kč (+garáž v případě zájmu). K nájmu se hradí fixní poplatky ve výši 1 300 Kč měsíčně, přičemž spotřebu elektřiny a plynu si nájemce převádí přímo na sebe a platí je podle své skutečné spotřeby.
​
​PENB: D
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 101 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- maxima-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
120 m
MHD
36 m
školka
256 m
lékař
78 m
metro
292 m
pošta
562 m
škola
80 m
obchod
120 m
vlak
377 m
Odhad reálné ceny
27 853 Kč
rozpětí 8 822 – 48 961 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 182 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
30 892 · váha 41 %
Model z dat
30 064 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 145 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 30 892 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 158% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 064 Kč (rozpětí 19 497 Kč – 58 056 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 17 145 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Petrské náměstí)
- Nádraží
- 252 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |