Pronájem kanceláře 54 m²
České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kancelářských prostor v Českých Budějovicích
Nabízíme k pronájmu dvě kancelářské místnosti v administrativní budově na adrese Vrbenská 2024/6 v Českých Budějovicích.
Prostory se nachází ve 3. NP budovy, bez výtahu. Jedná se o dvě vzájemně propojené místnosti, které jsou vhodné především pro kancelářské využití. Prostory lze případně využít také jako skladové zázemí.
Jedna z místností je v současnosti zařízena jako kuchyňka, druhá slouží jako klasická kancelářská místnost.
Parametry prostor
• místnost č. 1: 43,5 m² – kancelářská místnost
• místnost č. 2: 10,4 m² – aktuálně využívaná jako kuchyňka
• celková plocha: 53,9 m²
• 3. NP
• bez výtahu
Vybavení a zázemí
• vytápění
• elektřina
• osvětlení
• společné sociální zázemí na patře – WC a sprchový kout
• možnost využití prostor jako kanceláře nebo skladového zázemí
Cena
125 Kč / m² / měsíc
K nájemnému je potřeba počítat také s náklady na energie. Ty se pohybují v průměru kolem 95 Kč / m² / rok. Výše skutečných nákladů se může v průběhu roku lišit – v letních měsících jsou zpravidla nižší, zatímco v zimě jsou vyšší zejména z důvodu vytápění.
Celkově se jedná o praktické kancelářské prostory s možností různorodého využití, vhodné pro menší firmu, živnostníka nebo jako kombinace kanceláře a skladového zázemí.
Parkování v areálu zdarma.
Parametry
- Cena
- 6 738 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- conduco-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
554 m
MHD
60 m
školka
163 m
lékař
468 m
pošta
624 m
restaurace
506 m
škola
372 m
obchod
1003 m
vlak
870 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 02.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 01.09.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 31.08.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 31.08.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 31.08.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 31.08.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 31.08.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 31.08.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 31.08.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 31.08.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 31.08.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 31.08.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 31.08.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 31.08.2026 | 6 738 Kč | 0.0 % |
| 31.08.2026 | 6 738 Kč |
Odhad reálné ceny
7 762 Kč
rozpětí 5 647 – 13 108 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
7 988 · váha 73 %
Model z dat
5 957 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
9 540 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 7 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 957 Kč (rozpětí 3 848 Kč – 12 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 9 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 738 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Dubičný potok)
- Nádraží
- 838 m (České Budějovice)
- Praha hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 02.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 02.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 02.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 02.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 02.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 02.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 02.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 02.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 02.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 01.09.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 31.08.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 31.08.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 31.08.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 31.08.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 31.08.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 31.08.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 31.08.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 31.08.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 31.08.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 31.08.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 31.08.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 31.08.2026 | zlevněno 6 738 → 6 738 |
| 31.08.2026 | přidáno |