Prodej bytu 3+kk 66 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bydlení téměř v centru Českých Budějovic s výhledem na Černou věž, vlastním parkovacím místem v uzavřeném dvoře a terasou orientovanou do vnitrobloku pro relaxaci po práci. Tento byt 3+kk je právě na prodej a ideální příležitostí pro aktivní jednotlivce či páry, kteří chtějí bydlet v centru bez kompromisů a kvalitně. 
Byt se nachází ve 4. patře (5) zděného bytového domu bez výtahu, což oceníte ve smyslu klidu v domě bez slyšitelného ježdění výtahu a s nízkými náklady na správu domu. 
Koupelna disponuje rohovou vanou a sprchovým koutem, WC je samostatné. V ložnici je vestavěná prostorná skříň. 
Střešní okna do ulice jsou dřevěná zn. Velux, v pokoji s terasou jsou okna plastová. Nabízí se s vybavením, které je vidět na fotkách, ale po dohodě s budoucím kupujícím je možné byt vyklidit. 
Byt je vytápěn pomocí radiátorů přes centrální plynový kotel pro celý dům, který zajišťuje rovněž ohřev vody. 
V koupelně je navíc podlahové topení (elektrický rošt) s vlastním ovladačem. Do budoucna se řeší možnost napojení na teplárnu. 
K dispozici je společný sklep a kolárna.  
Součástí kupní ceny je podíl na pozemku v uzavřeném dvoře, kde se nachází parkovací stání k bytu, což je v této lokalitě obrovskou výhodou. 
Na náměstí Přemysla Otakara II. dojdete pohodlně za 5 minut. 
Byt je volný ihned. 
V případě zájmu vám zajistíme výhodné financování. 
Pro více informací a termín prohlídky volejte makléřce.

Parametry

Cena: 6.69 mil. Kč (101364 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realvize-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 93.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 54 m školka 226 m lékař 68 m pošta 267 m restaurace 37 m škola 95 m obchod 299 m vlak 607 m

Odhad reálné ceny

6.39 mil. Kč

rozpětí 5.58 mil. – 7.53 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.37 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.43 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 499 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.43 mil. Kč (rozpětí 5.32 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Jeronýmova)
Nádraží: 609 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno