Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Pardubice, Studánka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem hezkého bytu dispozičně 1kk,ve zvýšeném přízemí bytového domu na Dubině,ul. Dubové návrší. Byt je ve velice dobrém a dobře udržovaném stavu a kromě šatní skříně v předsíni a kuchyňské linky se nabízí nevybavený. Byt na této adrese nabízí klidné a moderní bydlení v příjemné lokalitě, kde jsou veškeré služby včetně MHD dopravy v dosahu pár kroků. Cena nájmu činí 10.500,- + zálohy na energie 3.000,-. Vratná kauce 13500,- poplatek RK 13.500,-. Volné 01.10. Doporučuji.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
domybyty-com-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 478 m MHD 75 m školka 333 m lékař 465 m pošta 1598 m restaurace 122 m škola 465 m obchod 2811 m vlak 2473 m

Odhad reálné ceny

11 844 Kč
rozpětí 10 434 – 13 116 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 133 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 12 746 · váha 56 %
Model z dat 10 753 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 9 781 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 12 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 753 Kč (rozpětí 8 912 Kč – 12 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 9 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Dubina, Dubinská)
Nádraží
2481 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
23 min · 1 přestup
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno