Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 44 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 44 m², Uherské Hradiště Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt v osobním vlastnictví, o dispozici 2+kk, užitné ploše 44 m². Byt se nachází ve 3. NP kompletně zrekonstruovaného domu o celkových 3. NP, na ulici Hradební. Dům je bez výtahu, na patře pouze dva byty. Každý má samostatné měření tepla, vody, elektřiny. Byt je po celkové, náročné, rekonstrukci. - Kompletní rozvody elektřiny, odpadů a vody. - Nové vinylové podlahy, v koupelně a na chodbě velkoformátová dlažba. - Nové okna s trojskly, u střešních oken nově žaluzie. - Samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem s odtokovým žlabem a podlahovým topením. - Nové sádrokartonové stropy s led osvětlením. - Vstupní protipožární dveře. - Nové obložkové interiérové dveře. Vytápění pomocí plynového kotle, společného pro dva byty. Samostatné měření pro každý byt. V ložnici jsou prostorné vestavěné skříně a ve vstupní chodbě vestavěný botník a další šatní skříně. Na chodbě i v koupelně velká zrcadla. Kuchyně je chytře řešena s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči – el. trouba, indukční deska, lednice s mrazákem. Granitový dřez a dostatek úložného prostoru. Byt nemá k dispozici sklep ani jiné společné prostory. Byt je k pronájmu od 1.2.2026. - Nájem: 13.000,- Kč + 2.500,- Platba za energie. - Vratná kauce: 15.500,- Kč - Provize RK 18.755,- včetně DPH. Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
Sluneční reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155765

Odhad reálné ceny

14 152 Kč
rozpětí 11 935 – 15 786 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 564 · váha 61 %
Model z dat 14 997 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 196 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 13 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 997 Kč (rozpětí 12 429 Kč – 17 220 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 16 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
297 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží
372 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.
123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno