Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 54 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 ul. Pastýřská, Cheb Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v cihlovém domě na sídlišti Spáleniště v Chebu. Byt je situovaný v 2. patře domu bez výtahu. Díky velmi zdařilé rekonstrukci, vznikl příjemný byt poskytující moderní a komfortní bydlení. Okna jsou nová. Kuchyň je vybavená kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. V koupelně je umístěný sprchový kout, umyvadlo se skříňkou. WC místnost je zvlášť. Smlouva na dobu určitou v délce 6 měsíců. Požadujeme 3 měsíce vratnou kauci ve výši 30.000 Kč. Upřednostňujeme pracujícího samostatně žijícího člověka nebo pár s max. 1 dítětem. K uvedené ceně se ještě připočítává cena za služby 5000 Kč (zálohy topení, ohřev teplé vody, studená voda, el. spol. prostor dle počtu osob) + 1000 Kč(zálohy elektrická energie). K dispozici po domluvě.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (204 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
reality-smajlik-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 164 m školka 174 m lékař 208 m pošta 1115 m restaurace 378 m škola 471 m obchod 444 m vlak 1246 m

Odhad reálné ceny

13 029 Kč
rozpětí 11 398 – 14 789 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 191 · váha 61 %
Model z dat 12 467 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 883 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 13 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 467 Kč (rozpětí 10 332 Kč – 14 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 18 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Cheb, ÚSP)
Nádraží
1182 m (Cheb)
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno