Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nadstandartní, světlý byt 1+kk o velikosti 26 m2, který se nachází na Pražské ulici v těsné blízkosti centra Písku.
Byt nabízí předsíň s vestavěnými skříněmi, koupelnu se sprchovým koutem, wc a s přípojkou na pračku. Dále se v bytě nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem.
Kuchyňský kout je vybaven moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazákem, varná indukční deska, trouba, myčka nádobí a digestoř.
V celém bytě jsou použity kvalitní materiály.
Byt se nachází v 1. patře. 
V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost, park, centrum města, škola a školka.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 31.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jiri-models-reality

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 79 m školka 76 m lékař 479 m pošta 435 m restaurace 45 m škola 106 m obchod 856 m vlak 441 m

Odhad reálné ceny

9 188 Kč

rozpětí 7 364 – 10 541 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 9 070 · váha 56 %

Model z dat 9 360 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 8 944 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 9 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 360 Kč (rozpětí 7 757 Kč – 10 748 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 8 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Písek, Čelakovského)
Nádraží: 463 m (Písek zastávka)
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno