Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 35 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 Brno-Královo Pole, ul. Palackého třída Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci v žádané a klidné lokalitě Brno-Královo Pole, na ulici Palackého třída. Jedná se o velice pěkný byt o celkové ploše 35 m² s krásným výhledem, umístěný ve 3.NP/13. panelového domu po GO s výtahem. Dispozice – samostatný pokoj, kuchyně, spíž, předsíň, šatna/komora, koupelna se sprchovým koutem společně s WC. Slunná bytová jednotka se nabízí nezařízená – pouze kuchyňská linka včetně spotřebičů (varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazničkou, pračka). Možnost připojení internetu a kabelová televize, plastová okna, topení ústřední, zděné jádro. Parkování před domem. Výborná dostupnost do centra města, MHD v blízkosti domu, veškerá občanská vybavenost v okolí. Pronájem je vhodný pro max. 2 osoby, nedoporučujeme pro majitele zvířat a kuřáky. K nastěhování od září - jedná se o dlouhodobý pronájem. Měsíční náklady pro 1 osobu nájemné: 15 000 Kč + inkaso 3 000 Kč, celkem tedy 18 000 Kč/měs./vč. inkasa/pro 1 osobu. Měsíční náklady pro 2 osoby nájemné: 15 500 Kč + inkaso 3 500 Kč, celkem tedy 19 000 Kč/měs./vč. inkasa/pro 2 osoby. Majitelé požadují peněžní jistotu (vratnou kauci) ve výši jedné měsíční platby. Provizi realitní kanceláři za zprostředkování pronájmu ve výši jedné měsíční platby hradí zájemce o byt.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Jana Sedláková

Vybavení a sítě

Měsíční služby pro 2 osoby: 3 500 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-VR10201

Odhad reálné ceny

14 565 Kč
rozpětí 12 006 – 17 430 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 278 · váha 54 %
Model z dat 16 277 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 11 768 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 13 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 277 Kč (rozpětí 13 489 Kč – 18 690 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 11 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Semilasso)
Nádraží
520 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno