Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 58 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zděného bytu 2+1 v širším centru Českých Budějovic Nabídka dlouhodobého pronájmu zděného bytu v Otakarově ulici. Byt se nachází ve třetím patře zděného domu bez výtahu a je po celkové rekonstrukci. Dispozice: vstup, chodba, vpravo vestavná skříň, komora a koupelna se toaletou, sprchovacím koutem a umyvadlem. Dále se z chodby dostaneme vlevo do dvou samostatných pokojů, které jsou zároveň propojeny dveřmi a z jednoho z nich se dá ještě stejně jako z chodby vstoupit do kuchyně. Ta je vybavena novou kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, digestoří a myčkou na nádobí. Vytápění bytu zajištují radiátory, na podlahách jsou masivní parkety a plovoucí podlaha a dlažba. Byt je ve velice dobrém stavu a k dispozici je dále samostatný sklep, společné prostory a možnost užívání pozemku ve vnitrobloku za domem. Nájemné činní 15 500,- Kč + 3 500,- Kč na zálohy na dodávku tepla a vody (2 osoby), plyn na vaření a elektřinu si hradí nájemce sám... cca 1000,- Kč. Parkovaní je možné v ulici před domem v parkovací zóně pro rezidenty, nebo na placených parkovacích místech. Docházková vzdálenost do centra města s veškerou občanskou vybaveností v místě. Majitelé požadují při podpisu smlouvy složit jednu vratnou kauci a nájemné na první měsíc, dále potom jeden nájem za servis pro RK. Více informací u makléře zakázky, byt je volný ihned, klíče máme k dispozici.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
GEPARD REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-12707

Odhad reálné ceny

16 068 Kč
rozpětí 14 255 – 18 025 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 392 · váha 62 %
Model z dat 15 282 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 595 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 16 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 282 Kč (rozpětí 12 623 Kč – 17 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 20 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
102 m (Jeronýmova)
Nádraží
587 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno