pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Zcela nový, plně vybavený byt 32,2 m² v projektu Tesla Hloubětín balkon a parkovací místo Volný ihned. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový, dosud neobývaný a kompletně zařízený byt 1+kk o velikosti 32,2 m² v moderním rezidenčním projektu Tesla Hloubětín, v ulici Poděbradská, Praha 9 Hloubětín. Budete jeho prvními nájemci. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v novostavbě bez nutnosti pořizovat vlastní vybavení. Byt nacházející se v 5NP je plně vybaven nábytkem, spotřebiči i kompletním základním vybavením domácnosti, takže je připraven k okamžitému nastěhování. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také pračka a sušička, rychlovarná konvice, nádobí, příbory, skleničky, hrnce a další praktické vybavení. O komfortní bydlení se stará klimatizace, rekuperace vzduchu, venkovní rolety, síť proti hmyzu a vnitřní plisé rolety. Veškeré vybavení zachycené na fotografiích v bytě zůstává, s výjimkou obrazů a dalších nástěnných dekorací. K bytu náleží balkon s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku a vlastní garážové parkovací místo. Výborné spojení do centra Prahy Rezidence Tesla Hloubětín se nachází v moderní a rychle se rozvíjející části Prahy 9. Tramvajová zastávka se nachází přímo u rezidence, odkud se pohodlně dostanete ke stanici metra B Hloubětín přibližně za 3 minuty a ke stanici Českomoravská přibližně za 5 minut. Do centra Prahy se MHD dostanete přibližně za 2025 minut. Lokalita nabízí také velmi dobré spojení autem po hlavních pražských komunikacích. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti pro sport a volný čas. Podmínky pronájmu nájemné: 21 500 Kč/měsíc garážové parkovací místo: 2 000 Kč/měsíc služby domu: 2 588 Kč/měsíc pro 1 osobu elektřina bude převedena na nájemce byt je určen maximálně pro 2 osoby domácí mazlíčci nejsou povoleni byt je striktně nekuřácký Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají zcela nový, moderní a kompletně vybavený byt s balkonem, vlastním parkováním a výbornou dostupností do centra Prahy.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (672 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 31.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SFF Czech s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-535
Odhad reálné ceny
18 616 Kč
rozpětí 16 314 – 20 930 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 499 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 944 · váha 61 %
Model z dat
18 397 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 592 Kč/m² → 18 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 397 Kč (rozpětí 15 246 Kč – 21 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 12 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Nademlejnská)
- Nádraží
- 904 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |