Nemovitosti

Prodej specifického typu nemovitosti 12 m²

Praha, Písnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej parkovacího stání, 12 m² – Švihovská, Praha-Písnice. Nabízíme k prodeji venkovní parkovací stání o výměře 12 m² v ulici Švihovská, Praha-Písnice. Prodej bez RK - přímý majitel. Parkovací stání se nachází v rezidenční lokalitě v bezprostřední blízkosti bytových domů a nabízí pohodlné a dlouhodobé řešení parkování pro obyvatele okolí. Jedná se o samostatnou parcelu ve výlučném vlastnictví – nekupujete tedy pouze podíl na větším pozemku ani právo k užívání konkrétního parkovacího místa. Stání je vhodné jak pro vlastní parkování, tak jako investiční příležitost s možností následného pronájmu. Základní informace: * lokalita: Švihovská, Praha-Písnice * výměra: 12 m² * katastrální území: Písnice * samostatná parcela * venkovní parkovací stání * prodej bez RK - přímý majitel Vzhledem k umístění přímo u rezidenční zástavby představuje stání praktickou možnost pro každého, kdo chce mít v lokalitě vlastní parkovací místo bez nutnosti každodenního hledání volného parkování. Parkovací stání se nachází jen několik minut chůze od plánované stanice metra D Písnice, která vznikne u Libušské ulice v prostoru současného přestupního uzlu u areálu SAPA.

Parametry

Cena
398 989 Kč (33249 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (12 dní)
Prodávající
postavhaus

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 935 m MHD 307 m školka 108 m lékař 752 m metro 4166 m pošta 1680 m restaurace 346 m škola 558 m obchod 1751 m vlak 4670 m

Odhad reálné ceny

742 290 Kč
rozpětí 706 798 – 829 402 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 697 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 809 046 · váha 85 %
Model z dat 405 609 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 287 691 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 420 Kč/m² → 809 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 405 609 Kč (rozpětí 143 830 Kč – 935 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 50%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1038 nabídek stejného druhu → 287 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 398 989 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (Ke Březině)
Nádraží
4218 m (Chodov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno