Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Praha, Liboc · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodej řadovou garáž v Praze 6- Liboc . Garáž se nachází v Třešńovém sadu u Hvězdy (za farou Sv.Fabiána a Šebestiána) Je bez přívodu elektřiny i vody. Garáž je v osobním vlastnictví (stavba). Pozemek pod garáží je ve vlastnictví hlavního města Prahy a je ošetřen platnou nájemní smlouvou. Garáž má využitelnou plochu 17m2 (rozměry garáže je 6 x 2,8m a výška 2,1m, rozměr vjezdu je 2,6x 1,9 ) V současné době je garáž prázdná bez závazků.

Parametry

Cena
670 000 Kč (39412 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (11 dní)
Prodávající
a3-reality-estates-a3-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 148 m MHD 104 m školka 273 m lékař 467 m metro 1670 m pošta 1552 m restaurace 193 m škola 267 m obchod 912 m vlak 1155 m

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč
rozpětí 902 908 – 1.21 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 977 250 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 1.08 mil. · váha 83 %
Model z dat 911 771 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 586 231 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 328 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 911 771 Kč (rozpětí 620 504 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2034 nabídek stejného druhu → 586 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 670 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Divoká Šárka)
Nádraží
1040 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno