Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor 60 m²

Nerudova, Bruntál

13‍ 000‍ Kč/měsíc (217‍ Kč/m²)
Poznámka k ceně: měsíční poplatky 3000 Kč za topení, elektřinu a vodu zahrnuty v ceně nájmu + provize RK
Pronájem nebytového prostoru Nerudova 5 Bruntál

Pronájem nebytových prostor 60 m², Nerudova, Bruntál – blízko centra, zahrada

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o výměře cca 60 m² v atraktivní lokalitě ulice Nerudova v Bruntále, jen kousek od centra města.

Prostory se nacházejí v přízemí domu a skládají se ze dvou místností, kuchyňské linky, sociálního zařízení a šatny se skladem. Přesné rozměry jednotlivých místností jsou uvedeny v půdorysu.

Velkou výhodou je možnost využívání zahrady v zadní části domu, která může posloužit například k odpočinku nebo jako příjemné zázemí pro klienty či zaměstnance.

Prostory jsou vhodné například pro:
kancelář
kadeřnictví
kosmetické studio
tetovací studio
masáže a další služby
případně jiné podnikatelské využití dle dohody

Technické informace
celková plocha: cca 60 m²
2 místnosti
kuchyňská linka
sociální zařízení
šatna / sklad
vytápění plynovým kondenzačním kotlem
voda a kanalizace
možnost využívání zahrady
nízké provozní náklady
PENB: G

Proč právě tyto prostory?
Výborná poloha téměř v centru Bruntálu, dobrá dostupnost a zároveň blízkost sídliště Květná zajišťují příjemné a praktické zázemí pro podnikání. Prostory jsou vhodné zejména pro služby, kde je důležitá dostupnost pro klienty.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 31.08.2026 (6 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-novosadova-hladisova

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 178 m školka 159 m lékař 123 m pošta 234 m restaurace 36 m škola 101 m obchod 137 m vlak 903 m

Odhad reálné ceny

10 865 Kč

rozpětí 6 635 – 18 231 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 213 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 11 526 · váha 49 %

Model z dat 10 310 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 063 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 11 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 310 Kč (rozpětí 6 686 Kč – 19 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 10 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Bruntál, Květná)
Nádraží: 887 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno