Nemovitosti

Pronájem kanceláře 30 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kanceláře v administrativní budově na Praze 3 – Žižkov, ve 2. patře, označené na plánku jako místnost č. 310a + 310b. Budova je po kompletní rekonstrukci a modernizaci, vybavena vlastní telefonní ústřednou a rozvody datových i telefonních sítí v celém objektu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti se nachází autobusová i tramvajová zastávka, stanice metra „B“ a „C“ Florenc je dosažitelná během 4 minut jízdy autobusem. V případě zájmu či pro více informací mě prosím kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119624.

Parametry

Cena
12 140 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
next-reality-forza

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 194 m školka 114 m lékař 240 m metro 1077 m pošta 526 m restaurace 42 m škola 114 m obchod 1660 m vlak 1988 m

Odhad reálné ceny

10 124 Kč
rozpětí 7 431 – 18 440 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 517 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 468 · váha 52 %
Model z dat 10 471 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5 182 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 11 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 471 Kč (rozpětí 6 791 Kč – 20 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 5 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 140 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Černínova)
Nádraží
1010 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno