Pronájem restaurace 55 m²
Hulín, Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem restaurace - pizzerie v lokalitě Holešovská, Hulín. Tento prostor o užitné ploše 55 m² se nachází v cihlové budově, která prochází rekonstrukcí. Skvělá poloha v klidné části města a nabízí ideální prostor pro podnikání v oblasti gastronomie. Prostory jsou vhodné pro kavárnu, restauraci - pizzerie s rozvozovou službou, nebo podobný provoz. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a dobře dostupná doprava. Tato restaurace nabízí příležitost pro rozvoj podnikání a vytvoření příjemného prostředí pro hosty. Nebojte se investovat do této perspektivní nemovitosti a staňte se součástí prosperujícího obchodního života v této oblasti. Nemovitost bude po rekonstrukci vnitřní i vnější. K dispozici dle domluvy.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Stav
- v rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 31.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- valiskova-cz-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
688 m
MHD
106 m
školka
771 m
lékař
749 m
pošta
688 m
restaurace
439 m
škola
369 m
obchod
5666 m
vlak
279 m
Odhad reálné ceny
5 564 Kč
rozpětí 5 161 – 7 385 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 170 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
5 281 · váha 92 %
Model z dat
8 819 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
8 129 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 5 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 819 Kč (rozpětí 5 782 Kč – 17 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10145 nabídek stejného druhu → 8 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 170% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Hulín U Podjezdu)
- Nádraží
- 257 m (Hulín)
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |