Pronájem výrobní haly, prostoru 435 m²
Blešno, Blešno · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem výrobní nebo skladovací haly 480 m² s administrativním zázemím – Blešno u Hradce Králové
Nabízíme k pronájmu výrobní nebo skladovací halu o celkové užitné ploše 480 m², která se nachází v uzavřeném a oploceném průmyslovém areálu v obci Blešno, jen několik minut jízdy od Hradce Králové.
Prostor je vhodný zejména pro lehkou výrobu, servis, montáž, skladování, logistiku nebo provoz menší či středně velké firmy. Součástí pronájmu je také administrativní zázemí, zpevněná venkovní plocha a parkování přímo před objektem.
Velkou výhodou je také možnost rozdělení haly na dvě samostatné části dle potřeb budoucího nájemce. Rádi Vám po telefonu sdělíme více informací o možnostech využití a dispozici prostoru.
Základní informace:
* výrobní/skladovací hala o užitné ploše 480 m²,
* možnost rozdělení na dvě samostatné části,
* kancelářské zázemí,
* zpevněná venkovní plocha,
* 5 parkovacích míst,
* vrata pro vjezd aut a dodávek
* oplocený a uzavřený areál,
* lokální plynové vytápění,
* napojení na vodovod a veřejnou kanalizaci.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Areál nabízí rychlé spojení do Hradce Králové i na hlavní silniční tahy. Autobusová zastávka se nachází přibližně 70 metrů od areálu, vlaková zastávka přibližně 350 metrů. V bezprostředním okolí je restaurace s poledním menu i obchod, což zajišťuje pohodlí pro zaměstnance i návštěvy.
Majitel preferuje dlouhodobého nájemce, kterému nabídne kvalitní zázemí pro podnikání.
Hala je k dispozici ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám po telefonu představíme všechny možnosti využití prostoru.
Parametry
- Cena
- 58 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 435 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 31.08.2026 (58 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální elektrické
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3887 m
MHD
68 m
školka
1042 m
lékař
3854 m
pošta
364 m
restaurace
1865 m
škola
3354 m
obchod
5493 m
vlak
341 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
58 000 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
41 983 Kč
16 287 – 71 580 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
41 603 · váha 37 %
Model z dat
31 523 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
71 169 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 41 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 523 Kč (rozpětí 20 201 Kč – 49 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 71 169 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 58 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Blešno, ObÚ)
- Nádraží
- 345 m (Blešno)
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |