Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 18 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

KANCELÁŘ 18 m² K PRONÁJMU_CENTRUM TACHOVA_HORNICKÁ Nabízíme k pronájmu světlou kancelář o výměře 18 m² v přízemí administrativní budovy na adrese Hornická 1786, Tachov. Kancelář se nachází hned u hlavního vstupu do budovy, což zajišťuje snadnou dostupnost nejen pro vás, ale také pro vaše klienty. Díky umístění v přízemí a vstupu ze společné haly je prostor vhodný jak pro klasickou kancelář, tak pro poradenskou činnost nebo provozovnu služeb. Prostor je světlý, disponuje oknem, kobercovou podlahou a podhledem s rastrovým osvětlením. Praktická dispozice umožňuje pohodlně vytvořit pracovní místo pro jednotlivce nebo menší tým. Výborná poloha v centru Tachova. Velkou výhodou je zavedená a dobře dostupná lokalita. Přímo v objektu sídlí Komerční banka a PLANEO Elektro, ve vstupní hale se nachází bankomat a hned vedle budovy je supermarket Billa. Díky tomu je v okolí přirozený pohyb lidí a veškerá potřebná občanská vybavenost je na dosah. Nájemné: 6.000,- Kč/měsíc Paušál za služby: 1.500,- Kč/měsíc Nájemní smlouva: na dobu neurčitou Kancelář je vhodná například pro účetní, finanční či realitní služby, poradenství, administrativu, pojišťovnictví nebo jiné služby pro klienty. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
bak-development

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 60 m školka 233 m lékař 104 m pošta 66 m restaurace 230 m škola 162 m obchod 136 m vlak 560 m

Odhad reálné ceny

3 455 Kč
rozpětí 2 600 – 5 368 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 3 532 · váha 77 %
Model z dat 3 280 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 3 025 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 3 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 280 Kč (rozpětí 2 127 Kč – 6 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 10029 nabídek stejného druhu → 3 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Tachov, poliklinika)
Nádraží
541 m (Kolej 2)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno