Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 6327 m²

Kroměříž, Bílany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit tento rozlehlý pozemek s cihlovou budovou v malebné lokalitě Kroměříže - Bílany. Celková užitná plocha 1.298 m² a rozloha pozemku 6.327 m² poskytují dostatek prostoru pro vaše nápady a plány. Tento objekt je před rekonstrukcí, což vám umožní přizpůsobit ho podle vašich představ a potřeb. Díky své výhodné poloze a prostornosti je tato nemovitost ideální pro investory, kteří hledají skvělou příležitost ve stavebnictví nebo obchodu. Nezmeškejte tuto unikátní nabídku a přijďte si prohlédnout tuto zajímavou nemovitost!

Parametry

Cena
19.50 mil. Kč (3082 Kč/m²)
Užitná plocha
6327 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1298

Vzdálenosti

bankomat 2023 m MHD 126 m školka 1738 m lékař 2174 m pošta 1169 m restaurace 180 m škola 1906 m obchod 2455 m vlak 1805 m

Odhad reálné ceny

45.17 mil. Kč
rozpětí 28.65 mil. – 93.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 22.03 mil. · váha 41 %
Model z dat 12.76 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 157.53 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 483 Kč/m² → 22.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.76 mil. Kč (rozpětí 7.61 mil. Kč – 21.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4421 nabídek stejného druhu → 157.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.50 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Bílany, točna)
Nádraží
1758 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno