Prodej výrobní haly, prostoru 6327 m²

Kroměříž, Bílany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit tento rozlehlý pozemek s cihlovou budovou v malebné lokalitě Kroměříže - Bílany. Celková užitná plocha 1.298 m² a rozloha pozemku 6.327 m² poskytují dostatek prostoru pro vaše nápady a plány. Tento objekt je před rekonstrukcí, což vám umožní přizpůsobit ho podle vašich představ a potřeb. Díky své výhodné poloze a prostornosti je tato nemovitost ideální pro investory, kteří hledají skvělou příležitost ve stavebnictví nebo obchodu. Nezmeškejte tuto unikátní nabídku a přijďte si prohlédnout tuto zajímavou nemovitost!

Parametry

Cena: 19.50 mil. Kč (3082 Kč/m²)
Užitná plocha: 6327 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1298

Vzdálenosti

bankomat 2023 m MHD 126 m školka 1738 m lékař 2174 m pošta 1169 m restaurace 180 m škola 1906 m obchod 2455 m vlak 1805 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19.50 mil. Kč

3 082 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41.04 mil. Kč

25.03 mil. – 86.89 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 38.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 17.95 mil. · váha 38 %

Model z dat 18.95 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 155.80 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 836 Kč/m² → 17.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.95 mil. Kč (rozpětí 11.77 mil. Kč – 30.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7149 nabídek stejného druhu → 155.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19.50 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 14:23

Předmětem prodeje je rozlehlý pozemek s cihlovou budovou v Kroměříži - Bílanech, která je v původním stavu před rekonstrukcí. Objekt je vhodný pro investory se záměrem kompletní obnovy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: cihlová budova
nutne investice: rekonstrukce objektu

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Bílany, točna)
Nádraží: 1758 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
31.08.2026	přidáno