Dražba lesa 1924 m²
Břežany · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Nabídka formou dražby.
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1924 m2, parcelní číslo 228/20, podíl 1/1, katastrální území Břežany u Rakovníka, obec Břežany, obec s rozšířenou působností Rakovník, okres Rakovník, Středočeský kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 1924 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
7319 m
MHD
230 m
školka
2614 m
lékař
2490 m
pošta
2528 m
restaurace
1601 m
škola
2614 m
vlak
3078 m
Odhad reálné ceny
104 464 Kč
rozpětí 101 636 – 113 315 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 98 196 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
100 995 · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
138 143 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 100 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81 nabídek stejného druhu → 138 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 12:03
Dražba lesního pozemku v Břežanech po těžbě. Jde o standardní parcelu bez dalších uvedených právních vad.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Po těžbě
Dostupnost
- Zastávka
- 693 m (Čistá, zahradnictví)
- Nádraží
- 1991 m (Čistá)
- Praha hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |