Dražba lesa 1626 m²
Kovčín · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Jedná se o dražbu lesního pozemku.
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1626 m2, parcelní číslo 296, podíl 1/1, katastrální území Kovčín, obec Kovčín, obec s rozšířenou působností Horažďovice, okres Klatovy, Plzeňský kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 1626 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
108 m
školka
2598 m
pošta
2498 m
restaurace
2775 m
škola
5224 m
vlak
542 m
Odhad reálné ceny
90 251 Kč
rozpětí 87 164 – 99 911 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 84 836 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 90 km)
86 617 · váha 88 %
Cenová hladina
(cr)
116 747 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 86 617 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 81 nabídek stejného druhu → 116 747 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 12:03
Jedná se o dražbu lesního pozemku v obci Kovčín. Pozemek je po těžbě, nutno prověřit aktuální stav porostu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Po těžbě
Dostupnost
- Zastávka
- 616 m (Kovčín)
- Nádraží
- 998 m (Kovčín)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |