Dražba lesa 2175 m²
Komárov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Inzerát je veden jako dražba lesa.
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2175 m2, parcelní číslo 371, podíl 1/1, katastrální území Komárov u Soběslavi, obec Komárov, obec s rozšířenou působností Soběslav, okres Tábor, Jihočeský kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 2175 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
43 m
školka
3595 m
pošta
5695 m
restaurace
3412 m
škola
5861 m
vlak
6287 m
Odhad reálné ceny
115 407 Kč
rozpětí 109 087 – 143 206 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 483 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
106 179 · váha 82 %
Cenová hladina
(cr)
156 165 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 106 179 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 81 nabídek stejného druhu → 156 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 23:04
Jedná se o lesní pozemek po těžbě nabízený formou dražby. Pozor na specifika dražebního procesu a nutnost budoucí obnovy lesa.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 1205 m (Komárov)
- Nádraží
- 5068 m (Sudoměřice u Bechyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |