Prodej stavebního pozemku 463 m²
Chotěboř, Počátky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 463 m2 v obci Počátky, která je místní částí města Chotěboř, ležící přibližně čtrnáct kilometrů severovýchodně od Havlíčkova Brodu v západní oblasti Českomoravské vrchoviny. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a dle územního plánu se nachází v ploše obytné. K pozemku je přístup z komunikace. Krajina na úpatí Železných hor se vyznačuje zejména čistým životním prostředím a skrývá řadu historických, přírodních i kulturních zajímavostí. Nejvýznamnější památkou je raně barokní zámek Chotěboř. Ve městě Chotěboř najdete veškerou občanskou vybavenost. Počátky u Chotěboře jsou názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 490 000 Kč (1058 Kč/m²)
- Pozemek
- 463 m²
- Na trhu od
- 31.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- fondrealit-cz
Vzdálenosti
bankomat
3957 m
MHD
67 m
školka
3950 m
lékař
3770 m
pošta
3847 m
restaurace
2184 m
škola
3638 m
obchod
3937 m
vlak
3585 m
Odhad reálné ceny
1.05 mil. Kč
rozpětí 747 716 – 1.72 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 991 165 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
1.17 mil. · váha 63 %
Model z dat
745 948 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
1.11 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 530 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 745 948 Kč (rozpětí 460 732 Kč – 1.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 18303 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Počátky)
- Nádraží
- 3470 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | přidáno |