Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu pěknou útulnou garsonku, která se nachází 1. patře rodinného domu kousek od náměstí v Chotěboři. 

V bytě je kuchyňská linka vybavená sklokeramickou deskou, ledničkou a mikrovlnou troubou. V druhé části místnosti je prostor pro postel. V koupelně je vana, umyvadlo, toaleta. 

Nájemné činí 7.000,- Kč + služby 1.500,- Kč. Vratná kauce ve výši 7.000,- Kč + provize realitní kanceláře ve výši 7.000,- Kč. 

Byt je určen pro jednu až dvě osoby. 
Rezervujte si čas prohlídky u makléře. Pro více informací a rezervaci termínu Vaší prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (58 dní)
Prodávající: bohunekvankova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 144 m školka 316 m lékař 499 m pošta 78 m restaurace 37 m škola 103 m obchod 1236 m vlak 1360 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

318 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 741 Kč

5 607 – 7 417 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 6 588 · váha 51 %

Model z dat 6 983 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 6 982 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 6 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 983 Kč (rozpětí 5 961 Kč – 8 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 6 982 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Chotěboř, náměstí TGM)
Nádraží: 1409 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno