Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu pěknou útulnou garsonku, která se nachází 1. patře rodinného domu kousek od náměstí v Chotěboři. 

V bytě je kuchyňská linka vybavená sklokeramickou deskou, ledničkou a mikrovlnou troubou. V druhé části místnosti je prostor pro postel. V koupelně je vana, umyvadlo, toaleta. 

Nájemné činí 7.000,- Kč + služby 1.500,- Kč. Vratná kauce ve výši 7.000,- Kč + provize realitní kanceláře ve výši 7.000,- Kč. 

Byt je určen pro jednu až dvě osoby. 
Rezervujte si čas prohlídky u makléře. Pro více informací a rezervaci termínu Vaší prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 31.08.2026 (2 dny)
Prodávající: bohunekvankova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 144 m školka 316 m lékař 499 m pošta 78 m restaurace 37 m škola 103 m obchod 1236 m vlak 1360 m

Odhad reálné ceny

7 287 Kč

rozpětí 6 322 – 7 927 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 850 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 6 777 · váha 55 %

Model z dat 7 969 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 6 913 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 6 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 969 Kč (rozpětí 6 605 Kč – 9 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 6 913 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Chotěboř, náměstí TGM)
Nádraží: 1409 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno