Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Nový Jičín, Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v žádané lokalitě Nového Jičína, ulice Nerudova. Jedná se o velmi dobrou dispozici, která nabízí dva neprůchozí pokoje, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu a kuchyni. Vybavení kupovat nemusíte, protože byt je pro Vás nachystaný kompletně zařízený (tedy vše co vidíte na fotografiích mimo TV), stačí si vzít jen osobní věci a bydlet. Ideální bude byt pro pár, menší rodinu nebo také jako firemní byt. Lokalita je naprosto perfektní, v blízkosti parku, dětského hřiště a obchodního domu Javor. Cena nájmu 10.000Kč + zálohy na energie a služby 3.600Kč plus elektřina, plyn a internet (nájemce si nahlásí na svůj odběr). Kauce ve výši dvou nájmů + jeden nájem + DPH jako poplatek pro RK.

Parametry

Cena
13 600 Kč /měsíc (272 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
31.08.2026 (6 dní)
Prodávající
claris-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 131 m školka 294 m lékař 283 m pošta 213 m restaurace 99 m škola 235 m obchod 230 m vlak 910 m

Odhad reálné ceny

11 952 Kč
rozpětí 10 509 – 14 533 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 235 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 148 · váha 57 %
Model z dat 12 925 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 14 926 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 11 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 925 Kč (rozpětí 10 712 Kč – 14 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 14 926 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 600 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
549 m (Nový Jičín, Bezručova)
Nádraží
913 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno