Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 65 m², Ústí nad Labem, ul. Nová Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 65 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Nová, v oblíbené části Ústí nad Labem – Střekov. Byt je v dobrém stavu a nabízí příjemné rodinné bydlení s dostatkem prostoru, zároveň může být zajímavou příležitostí také pro investory hledající nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Díky umístění v posledním patře zde oceníte větší soukromí a absenci sousedů nad bytem. K bytu náleží sklepní prostor v podzemním podlaží domu. V okolí je dostupná občanská vybavenost, obchody, služby i zastávky MHD, které zajišťují pohodlné spojení s centrem Ústí nad Labem. Pokud hledáte byt pro vlastní bydlení nebo jako investici, rád Vám poskytnu více informací na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
31.08.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-952217

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 3.92 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.36 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 696 Kč/m² → 3.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42899 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Kamenný Vrch škola)
Nádraží
1367 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno