Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 15 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulnou garsonku vhodnou pro jednu osobu, ideálně studentku či mladou ženu. Garsonka se nachází na společné uzamykatelné chodbě. K bytu náleží vlastní soukromá koupelna, která je umístěna na této chodbě a slouží výhradně nájemnici. Na chodbě je zároveň k dispozici společná pračka. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí, sporákem a mikrovlnnou troubou. V oknech jsou záclony, jinak se pronajímá nezařízený, takže si jej nová nájemnice může vybavit podle vlastních představ. K dispozici je také společný sklep. Nájemné: 9 400 Kč / měsíc Energie a služby: 3 300 Kč / měsíc Celkem: 12 700 Kč / měsíc Byt je určen pro nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Volný od 1. 10. 2026. Informace o vratné kauci a provizi rádi sdělíme telefonicky nebo e-mailem. Pokud hledáte cenově dostupné a klidné bydlení pro jednu osobu, rádi Vám garsonku osobně ukážeme.

Parametry

Cena
12 700 Kč /měsíc (847 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
F
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst plocha sklepa (m²): 5 sklep

Vzdálenosti

bankomat 524 m MHD 182 m školka 205 m lékař 210 m metro 1025 m pošta 280 m restaurace 84 m škola 356 m obchod 887 m vlak 1728 m

Odhad reálné ceny

13 135 Kč
rozpětí 9 745 – 15 508 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 347 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 299 · váha 44 %
Model z dat 14 228 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 5 300 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 820 Kč/m² → 12 299 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 228 Kč (rozpětí 11 791 Kč – 16 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 5 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (U Zvonu)
Nádraží
1024 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno