Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nových plně zařízených bytů 1+kk, Praha 5 Košíře, Prachnerova Nabízíme k pronájmu 4 zcela nové, plně zařízené byty o dispozici 1+kk v moderní novostavbě na ulici Prachnerova, Praha 5 Košíře. Jedná se o první pronájem byty ani dům dosud nebyly obývány. Byty se nacházejí v moderním bytovém domě s výtahem. K dispozici jsou 4 plně zařízené byty o velikosti přibližně 2426 m², které se nacházejí v různých patrech domu. Všechny byty jsou kompletně vybavené nábytkem a mají moderní kuchyňskou linku včetně vestavěné myčky nádobí. Byty jsou připravené k okamžitému pohodlnému bydlení. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. Stanice metra Anděl je vzdálena přibližně 10 minut autobusem. Tramvajová zastávka je pouhou 1 minutu chůze od domu. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost supermarket Lidl přímo před domem, obchody, restaurace, služby i zastávky MHD. Byty jsou vhodné maximálně pro 2 osoby. Bydlení s jedním dítětem je možné po dohodě. Domácí mazlíčci po dohodě. Prohlídky i termín nastěhování jsou možné po předchozí domluvě. Byty jsou k dispozici k nastěhování od září 2026. Cena a podmínky Nájemné: od 30 000 Kč / měsíc, dle patra a konkrétního bytu Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč / měsíc (včetně všech služeb a internetu) Vratná kauce: výše kauce bude upřesněna telefonicky Provize RK: 15 000 Kč Pro více informací o dostupných bytech nebo pro domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (1154 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
8
Na trhu od
31.08.2026 (3 dny)
Prodávající
noblesse-homes

Vybavení a sítě

doprava: MHD topení: Ústřední elektrické

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 75 m školka 105 m lékař 39 m metro 1525 m pošta 378 m restaurace 79 m škola 74 m obchod 1542 m vlak 1477 m

Odhad reálné ceny

18 544 Kč
rozpětí 15 610 – 22 814 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 62 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 431 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 019 · váha 52 %
Model z dat 19 540 · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 10 706 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 693 Kč/m² → 18 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 540 Kč (rozpětí 16 193 Kč – 22 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 10 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Klamovka)
Nádraží
1454 m (Radlická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno