Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme exkluzivní vybavené byty zapsané v městské památkové rezervaci, známý jako dům U zlatého lva v Olomouci. Dům se nachází na rohu ul. Akademické a tř. 1. máje.  - nachází se v srdci Olomouce, 5min od Horního náměstí - blízko od katedrály sv. Václav - za rohem se nachází univerzita Palackého - v okolí naleznete spoustu restaurací, kaváren, obchodů a kultury - skvělý přístup k MHD, před domem je tramvajová zastávka Stylové 1+kk o rozloze 25m² ve 2. patře, ideální pro pohodlné městské bydlení. Najdete v něm kuchyni s indukční deskou, mikrovlnkou, lednicí. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Pokoj s postelí, matrací, skříní, stolem a židlemi. Pračka a sušička se sdílí za poplatek ve výši 50,-Kč. Perfektní pro studenta, který potřebuje klid na učení a zároveň centrální polohu bytu, nebo pro mladé pracující profesionály. Měsíční nájem činí 12 000 Kč + 2 000 Kč zálohy na energie. Vratná kauce je ve výši 24 000 Kč + provize RK ve výši 14 000 + DPH Minimální doba nájmu je 1 rok s možností dalšího prodloužení.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
foreigners-olomouc

Vzdálenosti

bankomat 151 m MHD 373 m školka 93 m lékař 508 m pošta 219 m restaurace 45 m škola 127 m obchod 789 m vlak 1338 m

Odhad reálné ceny

9 483 Kč
rozpětí 8 410 – 10 975 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 914 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 957 · váha 61 %
Model z dat 10 390 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8 415 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 8 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 390 Kč (rozpětí 8 610 Kč – 11 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 8 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7 m (U Dómu)
Nádraží
1328 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno