Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt v osobním vlastnictví, o dispozici 2+kk, užitné ploše 44 m².
Byt se nachází ve 3.NP kompletně zrekonstruovaného domu o celkových 3.NP, na ulici Hradební. 
Dům je bez výtahu, na patře pouze dva byty. Každý má samostatné měření tepla, vody, elektřiny.
Byt je po celkové, náročné, rekonstrukci. 
-	Kompletní rozvody elektřiny, odpadů a vody. 
-	Nové vinylové podlahy, v koupelně a na chodbě velkoformátová dlažba.
-	Nové okna s trojskly, u střešních oken nově žaluzie.
-	Samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem s odtokovým žlabem a podlahovým topením.
-	Nové sádrokartonové stropy s led osvětlením.
-	Vstupní protipožární dveře.
-       Nové obložkové interiérové dveře.
Vytápění pomocí plynového kotle, společného pro dva byty. Samostatné měření pro každý byt.
V ložnici jsou prostorné vestavěné skříně a ve vstupní chodbě vestavěný botník a další šatní skříně.
Na chodbě i v koupelně velká zrcadla.
Kuchyně je chytře řešena s ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči – el. trouba, indukční deska, lednice s mrazákem. Granitový dřez a dostatek úložného prostoru.
Byt nemá k dispozici sklep ani jiné společné prostory.
Byt je k pronájmu od 1.2.2026.
- Nájem: 13.000,- Kč + 2.500,- Platba za energie.
- Vratná kauce: 15.500,- Kč
- Provize RK 18.755,- včetně DPH.
Pro více informací volejte makléře!

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (1 den)
Prodávající: slunecni-reality

Vzdálenosti

bankomat 42 m MHD 250 m školka 356 m lékař 60 m pošta 159 m restaurace 83 m škola 94 m obchod 830 m vlak 485 m

Odhad reálné ceny

14 337 Kč

rozpětí 11 981 – 15 957 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 476 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 902 · váha 60 %

Model z dat 14 936 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 196 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 13 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 936 Kč (rozpětí 12 378 Kč – 17 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 16 196 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Uherské Hradiště, střední školy)
Nádraží: 466 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno