Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem moderního nově zrekonstruovaného bytu 2+kk, 46 m² v centru Ústí nad Labem. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném objektu. Hledáte prostorné a moderní bydlení v centru města? Nabízíme k pronájmu nový světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 46 m², který se nachází ve 1. podlaží. Byt nabízí komfortní dispozici, dostatek prostoru i příjemnou atmosféru pro pohodlné bydlení. ⚠️ Některé fotografie v inzerátu jsou vizualizace a slouží pro představu budoucího vzhledu interiéru. Základní informace: Prostorná chodba, prostorná koupelna s vanou a závěsným WC a místem kam se dá umístit pračka. Obývací prostor s kuchyní je dostačující na umístění sedačky a menšího sezení ke kuchyni. Kuchyň je vybavena novými spotřebiči: vestavnou troubou a plotnou a digestoří. Vedle linky je prostor pro lednici. V bytě je další samostatná malá místnost se vchodem z obývacího prostoru - může sloužit jako šatna nebo pracovna. Ložnice má vchod z chodby. V zadním traktu budovy je možné k pronájmu parkovací místo. Výše nájmu : 12 200 Kč / měsíc Měsíční platba/paušál za vytápění: 1600 Kč / měsíc Záloha na vodu: 500 Kč / osoba / měsíc Kauce: 2× měsíční nájmy. Poplatek za zprostředkování pronájmu 1000,- Kč Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, školy, zastávky MHD i vlakové nádraží.

Parametry

Cena
12 200 Kč /měsíc (265 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
31.08.2026 (2 dny)
Prodávající
almond

Vybavení a sítě

parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 123 m školka 486 m lékař 197 m pošta 323 m restaurace 99 m škola 190 m obchod 309 m vlak 615 m

Odhad reálné ceny

12 076 Kč
rozpětí 9 934 – 13 585 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 022 · váha 59 %
Model z dat 11 946 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 16 299 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 12 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 946 Kč (rozpětí 9 900 Kč – 13 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 16 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 200 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Hraničář)
Nádraží
586 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026 přidáno