Pronájem bytu 1+1 28 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 v oblíbené a vyhledávané lokalitě v ulici Karla Čapka.

Byt nabízí klid a hezký výhled do zahrady. Je velmi hezký, udržovaný a čistý a je připraven k okamžitému nastěhování.

Je částečně vybaven  - k dispozici je kuchyňská linka s lednicí a sporákem, jídelní stůl se židlemi, v předsíni vestavná skříň a v pokoji postel a skříň.
Součástí koupelny je WC, sprchový kout a umyvadlo.

Byt je vhodný pro 1 - 2 osoby.

Elektřinu a plyn si nájemník převede na vlastní smlouvu.

Měsíční zálohy na služby:
1 osoba - 2.404 Kč
2 osoby - 3.067 Kč

Vratná kauce: 2× nájemné (celkově 15.800 Kč)

Rezervační poplatek za zprostředkování pronájmu: 7.900 Kč

Byt je ihned k dispozici.

Požadavek: nájemci s pracovní smlouvou a čistým exekučním rejstříkem. 
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 31.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-mgr-sona-cabova-realitni-maklerka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 138.0 plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 277 m školka 121 m lékař 79 m pošta 191 m restaurace 187 m škola 68 m obchod 1361 m vlak 810 m

Odhad reálné ceny

7 511 Kč

rozpětí 6 711 – 8 366 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 061 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 7 352 · váha 63 %

Model z dat 7 684 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 9 723 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 7 352 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 684 Kč (rozpětí 6 368 Kč – 8 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27751 nabídek stejného druhu → 9 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Sokolov, u Jůnů)
Nádraží: 822 m (Sokolov)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026

přidáno